这套建面约123.37㎡的房源起拍价仅480万，终究成交价却高达644万，猛涨了164万，这在法拍房商场中十分稀有！

　　自从限售方针放松，河西区域内一批次新房纷繁有房挂牌，挂牌价根本都超6万/平，海珀滨江也是其间一员。现在海珀滨江二手挂牌房源均价约57186元/平，共有167套房源在售！数量十分巨大。

　　绿洲海珀滨江坐落河西南鱼背片区，同属鱼背片区的还有华裔城天鹅堡、海峡城云珑湾、万科翡翠滨江、融创滨江ONE、中国府等一众高端住所。

　　海珀滨江于2019年3月正式收官，最终一次开盘186套房源有2391组客户摇号，归纳中签率仅7.8%！其时开盘均价3.5万/平。

　　项目收官后，于上一年正式交给，不到一年的时刻曩昔，已能挂牌出售。其间最高成交价达到了66473元/平，每平上涨3.1万+/平，业主躺赚约724万！西妹实名仰慕了！

　　海珀滨江现在的二手挂牌量根本上归于限售放松后新挂牌房源最多的小区，这也和其大体量分不开。项目分为两个地块，总户数超1000套。

　　与河西南老牌“星八客”重视改重视刚需或许刚改不同，海珀滨江建面122㎡起步，最大建面220㎡，算是河西南第一批正式的纯改进小区，部分楼栋还可望到江景。

　　西妹之前实探过海珀滨江，全体质量很不错。外立面选用米色干挂石材+部分深色铝板，挑高精装入户大堂，还有自我克制的地下会所，圈层感立现。

　　内部装潢质感满满，小区内景也十分讲究。水景、喷泉、美化添加了小区的全体灵动性，在小区中漫步也能添加愉悦感。

　　别的项目精装修交给规范也很高，包含西门子厨电、3M净水器、废物粉碎机、杜拉维特马桶及台盆、高仪花洒等。

　　其实项目最初在交给其时，就有业主喊线万/平，现在小区已有房源成交，价格还未到7万/平。西妹以为，以现在的商场来看，海珀滨江小区全体均价超7万/平尚有难度，可是海珀滨江部分建面220平的高楼层房源，是现在河西南二手房商场上较为稀疏的瞰江大平层，视界无敌，潜力的确更大。

　　从小区现在的二手挂牌房源中可以正常的看到，230平左右的高楼层大平层，单价大多高于小区内的小面积房源，而且房源挂牌单价根本近7万/平

　　很多人以为，河西南的二手房价根本现已到顶了，但西妹以为未必。老星八客从交房到现在根本每个小区都完成了价格翻2-3倍，周边的配套也根本实现。

　　而且老星八客时期河西南的住所，专心于刚改，而走上了3.0年代的河西南，开端慢慢地向高端改进的方向跨进，在户型、质量、景象上都有了不同程度的晋级，它们的价值，除了遭到认可的区域方位外，还有了其它更多的附加值，这在某些特定的程度上也会促进提高河西南二手房的房价。

　　像是中宁府、厦门国贸G70、伟星G03等，跟着这些高端住所之后入市，河西南的上限价格还会促进被改写。

　　故而西妹以为，河西南的二手房价格，还远远没有到顶。河西作为高净值人群聚集地，并不缺少购买力，高质量的住所，仍然会招引高净值人群出手。

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